Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schwaz – Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Schwaz! Diese neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 76 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Loggia mit atemberaubendem Berg- und Grünblick – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder den Morgen mit einem Kaffee in der Sonne zu beginnen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Die zentrale Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit dem Bus als auch über den Autobahnanschluss sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Schwaz bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner:
Sedat Aslan
Telefon. 0676 482 39 82
E-Mail: sa@immosa.at
Web: www.immosa.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 83.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 08.12.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 384.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 384.000,00 € |
Betriebskosten: | 256,42 € |
Heizkosten: | 161,18 € |
Reparaturrücklage: | 78,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 495,69 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6298/99
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 384.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Nutzfläche ca. 76 m2
- Loggiafläche ca. 7,87 m2
- Bäder 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 83.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 08.12.2030
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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